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融城云谷 (113人浏览)本楼群盘QQ群 :

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楼盘地址: 新科技三路与沣惠南路交汇处往西200米

竣工时间: 2016-06-06

参考均价: 13000元/平方米

开盘时间: 2015-04-13

开发商: 西安云城置业有限公司

小区地址:新科技三路与沣惠南路交汇处往西200米

申请免费设计

项目简介

基本信息

写字楼类型 标准写字楼 写字楼级别 暂无资料
环线位置 二至三环 所属商圈 高新CBD  
租售状态 在售 所属分期 暂无资料
装修状况 毛坯,公共部分精装修  项目特色 地铁沿线,投资地产
容 积 率 6.90  绿 化 率 30%
使用率 暂无资料 产权年限 40年
占地面积 14540平方米 建筑面积 135000平方米
标准层面积 暂无资料 开间面积 110-290平方米
商业面积 暂无资料 办公面积 暂无资料
楼栋状况 暂无资料 当期楼栋数 暂无资料
开盘时间 2015年4月13日已开盘  入住时间 预计2016年6月中旬交房 
物业管理费 5元/平方米·月
售楼地址 高新区科技三路与沣惠南路交汇处往西200米
物业地址 高新科技三路与沣惠南路交汇处往西200米 
项目房价 均价13000元/平方米 

历史价格

记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述
2015-05-26   13000元/平方米   A栋均价13000元/平,C栋均价11000元/平
2015-05-11   13000元/平方米   A栋均价13000元/平,C栋均价11000元/平

项目配套

商场或超市:金鹰百货、世纪金花。
医院:高新医院。
银行/银行(ATM):农业银行总部、成都银行总部、民生银行总部、重庆银行、中信银行、渣打银行等。
其他:购物:金鹰百货、世纪金花; 银行:农业银行总部、成都银行总部、民生银行总部、重庆银行、中信银行、渣打银行等; 周边医院:高新医院。

交通状况

轨道交通:3号线,6号线:延平门站,木塔寺站
轨道交通描述:地铁线路:地铁3号线,延平门站下车;地铁 6号线,木塔寨站下车;地铁8号线环线。
其他交通情况:公交线路:可乘坐29路、707路、324路、251路公交车。

内部设施

结构:框架剪力墙
外墙:玻璃幕墙
采暖:市政
货梯品牌:日立电梯
电梯补充说明:共有17部电梯
大堂及公共部分:精装修
地板材料:地毯

楼层状况

总层数:26层
地上层数:26层
楼层状况:融城云谷项目共444户。A栋LOFT产品,8梯8户,18层,公摊26.5%;B栋平层,5梯8户,26层,公摊27.06%;C栋平层,4梯5户,26层,公摊26.86%;D座1栋2层裙楼。其中,A、B和C座地下三层均为停车位。
标准层高:5.49米

车位信息

停车位描述:地下三层车库,共有1017个。

项目简介

融城云谷项目位于沣惠南路与科技三路交汇处向西二百米处,属于唐延沣惠路板块。项目占地21.8亩,总建面13.5万㎡,绿化率30%。项目总共1期,其中商业面积8168.68㎡,项目共3栋楼,总户数444户,共A、B、C三栋楼,两层底商以环形包围三栋写字楼。A栋是LOFT产品,共18层,层高5.49米,B、C栋楼是平层设计,共26层,层高3.6米,商业部分将会打造成高新区唐延路板块最高端的商业综合体,引进高端商务洽谈或者奢侈品进驻,项目内部设有大型会议中心及独立员工餐厅。户型面积区间从102㎡-2007㎡,可自由分割。
融城云谷周边形成了三横三纵的立体交通网络。三横指的是科技路.科技二路.科技三路。三纵指的是团结南路.沣惠南路.唐延路。都是贯穿整个西安的城市主干道。与此同时公交线路也达10余条,29.707.324.251,以及新开通的高新4号线等,通往西安各个区域都是非常的便捷。项目周边就有地铁3号线以及地铁6号线。等到地铁贯通的时候交通会更加便利。
融城云谷项目有8大特色。①项目开发商是高新区唐延路板块的写字楼中唯一一个上市国企,置业有保障。②项目的电梯效率是最高的。采用的是日立电梯,电梯精装修,轿厢容量是1600KG,可以乘坐21个人,同时A栋及B栋设有独立的总裁电梯和独立总裁通道,电梯直通地下车库,并且只有刷卡才能进入,从电梯出来设有独立的总裁通道,直接通向公司门口③项目产品的层高是目前在售同等级写字楼项目中层高最高的,其中A栋LOFT产品,层高5.49米,比西安95%的写字楼都要高出3米;并且B/C栋平层层高高达3.6米,④项目的停车位设计是最充足的。停车比例达到1:100,突破了常规的1:150的设计⑤物业公司是开发商自己的物业公司-云城物业,品质开发商都选择自持物业,物业服务有保障。⑥产品设计新颖时尚。A栋楼全是LOFT办公,共18层,8梯8户设计,层高5.49米,后期您可以自由设计在中间做个夹层,相当于您买一层送一层,面积有两种户型面积;而B座26层,5梯8户,都是大平层,层高3.6米,面积从112.28㎡-218.25㎡,并且A、B栋都有独立总裁电梯;C栋也属于大平层,共26层,层高3.6米,4梯5户设计,⑦单间户型的柱距基本都在8.4米左右,是最合理的柱距,而且我们项目的立柱的位置都设置在每单间的靠墙四角的位置,后期装修非常方便。⑧户型采光非常好,270度无死角采光。

相关信息

物业类型描述:写字楼
销售阶段:期房
工程进度:A栋盖到地面1层,C栋盖到地面6层(2015-05-26)
开工时间:2013-09-01
竣工时间:2016-09-01
预售许可证:市房预售字第2015090号
产权描述:该项目写字楼40年产权
租金是否包含物业费:
待租空间信息:可出租面积0平方米
出售类型:散售
出租类型:可分租
是否可分割:
开发商:西安云城置业有限公司
投资商:云南城投
物业管理公司:西安云城物业管理有限公司

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