项目简介
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物业类别 住宅、住宅
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项目特色 地铁沿线,教育地产,打折优惠楼盘
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建筑类别 板楼 板塔结合 小高层 高层
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装修状况 毛坯
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环线位置 二至三环
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装修案例 113套
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容 积 率 4.00
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绿 化 率 40%
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开盘时间 2015年4月1日6号楼已开盘
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交房时间 预计2017年中旬6号楼交房
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物 业 费 1.50元/平方米·月
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物业公司 开发商自持
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开 发 商 西安曲江华侨城投资发展有限公司
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预售许可证 市房预售字第2014427号
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售楼地址 曲江新区翠华路与雁展路交汇处
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物业地址 曲江翠华路与雁展路交汇处
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交通状况 公交线路：722路、407路射击场站，沿雁展路向西100米即到；212路、504路、526路、游9路
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华侨城·天鹅堡房价 均价11000元/平方米
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记录时间
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最高价
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均价
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最低价
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价格描述
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2015-05-12
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11000元/平方米
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均价11000元/平
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2015-04-16
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11000元/平方米
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均价11000元/平
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2015-03-25
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10500元/平方米
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均价10500元/平
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2015-03-11
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10500元/平方米
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均价10500元/平
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2015-03-05
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10500元/平方米
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均价10500元/平
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中小学：陕师大附中、曲江中学，师大附小、大雁塔小学、雁塔区瓦胡同小学；
商超：大唐不夜城、新乐汇、卜蜂莲花、麦德龙、华润万家、秋林商场；
医院：交大医学院、同济医院、正和医院；
银行：中国银行、商业银行、建设银行、招商银行、工商银行、兴业银行、交通银行；
公园：大雁塔、大唐芙蓉园、寒窑、曲江池遗址公园、植物园；
酒店：西安威斯汀酒店、芳林苑酒店、曲江宾馆、曲江惠宾苑、唐华宾馆。
小区内部配套：星级会所、社区配套商业。
公交线路：722路、407路射击场站，沿雁展路向西100米即到；212路、504路、526路、游9路瓦胡同站； 地铁线路：地铁2号线会展中心站，沿雁展路向东200米即到。
供水：市政；
供电：市政。
华侨城·天鹅堡项目分为五期开发，项目共14栋，由4栋小高层和10栋高层组成，户型大部分为一梯两户和两梯四户，总户数2254户。其中一期面积区间约90-167㎡ 主要户型为三室两厅两卫和四室两厅两卫。
停车位:3686个。
华侨城·天鹅堡项目位于曲江一期核心地带--大雁塔中轴线上，东侧临曲江宾馆。交通路网四通八达，紧邻地铁2号线及4号线。步行10分钟可达大雁塔、芙蓉园、曲江池遗址公园；紧邻陕师大，另有长安大学、邮电学院、音乐学院等高校环嗣周边。项目占地约171亩，总建面约61.6万平米，项目内建筑类型包括沿街商业及高层住宅、LOFT住宅。商业沿雁展路及翠华南路布局，高层住宅呈灵活的围合式布局。并且社区采用人车分流恰好的分割空间，形成动静分区的良好模式。
华侨城·天鹅堡项目分为五期开发，包括(30+2)层板塔结合的高层以及（16+2）层纯板的小高层，户型从约90-167㎡的二房、三房、四房。楼体中1、2层为底商，3层以上均为住宅。
华侨城·天鹅堡建筑风格为精致的Artdeco风格，建筑立面简洁大方，强调外立面的纵向线条使用，高耸、挺拔。建筑高度分别为6层、11层、16层、20层、21层、29层、30层、33层、36层、39层、46层、49层，社区空间错落有致,再加上罕见百米楼间距，不但给业主争取最大的视野及采光面，更为业主带来私密性与安全感。
华侨城·天鹅堡开发商华侨城生于深圳，至今发展已有26年，已经是深圳的一张名片和人文生态高地，并以深圳第一居所的住宅王冠，成为高端人群的聚集地。尤其是占据华侨城核心位置的波托菲诺系列：天鹅堡、纯水岸、香山里，如今已经成为深圳乃至全国高端住宅的标榜。
华侨城·天鹅堡作为华侨城在西安的第一个高层住宅项目，秉承华侨城地产的居住理念，将成为西安曲江片区高端豪宅项目的标杆。
占地面积:114421平方米
建筑面积:641943平方米
开工时间:2012-02-10
竣工时间:2014-10-01
物业管理附加信息:高层住宅：1.5元/平方米·月
开发商:西安曲江华侨城投资发展有限公司
投资商:西安曲江华侨城投资发展有限公司
物业管理公司:开发商自持
按揭银行:中国建设银行,中国银行,中国农业银行,北京银行,中信银行,上海浦东发展银行
工程进度:主体已封顶(2015-06-08)
产权年限:70年 该项目产权为70年
户 数:总户数2254户 当期户数540户
